Maison neuve avec studio indépendant – 4 chambres – Beringen, Mersch

BERINGEN – 50, rue de la Gare
Lot 3 | 1 250 000 € HTVA

Groupe Promo L vous présente en exclusivité le Lot 3 d’un projet résidentiel composé de trois maisons en bande, situé à Beringen, dans la commune de Mersch.

Implantée dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, cette future maison séduit par ses beaux volumes, sa configuration familiale et son studio indépendant, offrant une grande flexibilité d’utilisation.

Avec environ 189 m² de surface habitable, un terrain de 1,95 are, quatre chambres et un studio indépendant de 42,10 m², cette propriété a été pensée pour répondre aux besoins d’une famille à la recherche de confort et d’espace.

Livraison prévue : 1er trimestre 2027.

Une configuration particulièrement fonctionnelle

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée accueille les espaces techniques ainsi qu’un garage double et un studio indépendant.
Garage pour 2 voitures : 29 m²
Hall d’entrée : 4,10 m²
Cave : 3,28 m²
Local technique : 3,28 m²
Chaufferie : 2,06 m²

Studio indépendant – 42,10 m²

Un véritable espace indépendant offrant de nombreuses possibilités d’aménagement :
Séjour : 19,60 m²
Zone nuit : 16 m²
Salle de douche : 4,20 m²
Débarras : 2,30 m²
Terrasse : 7,55 m²

Le studio peut notamment convenir pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou disposer d’un logement indépendant, sous réserve des autorisations et possibilités réglementaires.

Premier étage – Un espace de vie généreux
Le premier étage est entièrement consacré aux espaces de vie et bénéficie de volumes particulièrement agréables :
Séjour : 30,71 m²
Cuisine : 16,39 m²
Salle à manger : 25,08 m²
Débarras : 2,72 m²
WC séparé : 2,32 m²
Terrasse : 9,96 m²

La disposition permet de créer un espace de vie convivial et lumineux, avec une belle continuité entre le séjour, la cuisine et la salle à manger.

Deuxième étage – Espace nuit

Le dernier niveau propose quatre chambres confortables :
Chambre 1 : 13,33 m²
Salle de douche privative : 4,38 m²
Chambre 2 : 14,30 m²
Chambre 3 : 14,23 m²
Chambre 4 : 14,87 m²
Salle de douche : 3,36 m²
Hall : 5,97 m²

Cette organisation offre un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale, avec quatre chambres et plusieurs pièces d’eau.

Extérieurs

La propriété bénéficie d’un terrain privatif d’environ 1,95 are, complété par :
une terrasse de 7,55 m² au niveau du studio ;
une terrasse de 9,96 m² au premier étage ;
un espace jardin privatif.

Les points forts du Lot 3
Maison neuve
Environ 189 m² habitables
4 chambres
Studio indépendant de 42,10 m²
Garage pour 2 voitures
Terrain de 1,95 are
Deux terrasses
Jardin privatif
Plusieurs salles de douche
WC séparé
Espaces de rangement
Possibilité de personnaliser certains éléments selon l’avancement du projet
Livraison prévue au 1er trimestre 2027
Classe énergétique et niveau de performance selon le cahier des charges du projet

Un bien pensé pour évoluer avec vos besoins

Le studio indépendant constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. Il permet d’envisager différents usages au fil du temps : accueillir un membre de la famille, créer un espace de travail indépendant ou disposer d’un espace supplémentaire totalement séparé de la maison principale.

Avec ses quatre chambres, ses généreux espaces de vie, son garage double et ses espaces extérieurs, le Lot 3 offre une combinaison particulièrement intéressante de volume, confort et flexibilité.

Située à Beringen, dans la commune de Mersch, la propriété bénéficie d’un cadre résidentiel agréable tout en permettant un accès pratique aux commodités de Mersch et aux principaux axes de communication.

Plans, cahier des charges et documentation complète disponibles sur demande.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation du projet, n’hésitez pas à nous contacter.

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